...
anime.kz 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
 Как составить договор аренды квартиры.


Як правільна скласці Дамова арэнды кватэры ?!

Для гэтага разгледзім усе яго складнікі.

Пры здачы / найманні кватэры ці іншага жылога памяшкання (далей «жылплошчы»), Наймальнік і Наймодатель ўступаюць у дагаворныя адносіны, якія лепш за ўсё выкласці на паперы, г.зн. скласці Дамова кароткатэрміновага найму (далей «Дамова»). З правільна складзеным дагаворам найму можна пазбегнуць далейшых канфліктаў і спрэчных сітуацый. Такі Дагавор найму можна скласці і ў звычайным пісьмовым выглядзе, галоўнае, каб ён быў у двух экзэмплярах і падпісаны абодвума бакамі. Вядома, лепш, калі Вы дзейнічаеце не самастойна, а пад чулым наглядам спецыялістаў. У гэтым выпадку Ваш рыэлтар прадаставіць усё юрыдычна правільныя Дамовы, пракансультуе па іх, і Вам застанецца толькі запоўніць некалькі пунктаў і росписаться. Але калі Вы ўсё ж такі вырашыцеся здаць / зняць жылплошчу самастойна, улічыце - калі Наймальнік юрыдычная асоба, то складаецца Дамова арэнды, калі фізічная - Дагавор найму.

Прывяду некалькі абавязковых пунктаў для пісьменнага складання дамовы: 1. Прадмет Дагавора. У гэтым пункце паказваецца сутнасць Дамовы, хто з'яўляецца Наймальнікам і хто наймодателя, хто будзе пражываць з Наймальнікам на дадзенай жылплошчы, на які тэрмін заключаецца Дагавор найму (калі тэрмін не пазначаны, то дагавор лічыцца зняволеным на 5 гадоў). Таксама тут паказваюцца характарыстыкі жылога памяшкання, каму яно належыць і на якой падставе.

2. Абавязкі і правы наймодателя. У гэтым пункце паказваецца, што Наймодатель абавязуецца: • перадаць Наймальніку жылое памяшканне, прыдатнае для пражывання, якое адказвае неабходным санітарным і тэхнічным патрабаванням, звычайна прад'яўляюцца да жылых памяшканняў, свабоднае ад пражывання якіх-небудзь асоб; • Прыбіраць наступствы аварый і пашкоджанні абсталявання і маёмасці, якія адбыліся не па віне наймальніка і / або якія пражываюць з ім асоб, сваімі сіламі і сродкамі. • Ажыццяўляць праверку жылога памяшкання і што знаходзіцца ў ім маёмасці толькі ў папярэдне узгодненае з Наймальнікам час і ў яго прысутнасці. і г.д.

3. Абавязкі і правы наймальнікаў. У гэтым пункце паказваецца, што Наймальнік абавязаны: • Выкарыстоўваць жылое памяшканне выключна па прамым прызначэнні памяшкання, толькі для ўласнага пражывання і пражывання асоб, указаных у п .__ Дамовы. • Своечасова ўносіць плату за карыстанне жылым памяшканнем, ва ўзгодненым з наймодателя парадку; • Утрымліваць памяшканне ў чысціні і спраўнасці, забяспечваць захаванасць жылога памяшкання і падтрымліваць яго ў належным стане; • Прыбіраць наступствы аварый, якія адбыліся ў жылым памяшканні па віне наймальніка і / або якія пражываюць з ім асоб; • Не парушаць правы і інтарэсы ўладальнікаў прылеглых памяшканняў пры карыстанні жылым памяшканнем; і г.д.

4. Плацяжы і парадак разлікаў. Тут прапісваецца кошт арэнды жылога памяшкання, з якой перыядычнасцю і ў якім парадку яна будзе праводзіцца, а таксама, якія менавіта дадатковыя выдаткі (электраэнергія, кім. Плацяжы, тэлефон, Інтэрнэт, дамафон і т..д.) Аплачвае Наймальнік, а якія Наймодатель . 5. Парадак датэрміновага спынення Дагавора. У гэтым пункце неабходна ўказаць ўсе ўмовы і абавязкі бакоў у выпадку датэрміновага спынення Дагавора.

6. Асаблівыя ўмовы. У гэтым пункце паказваюцца ўсе нестандартныя ўмовы Дагавора. Гэта можа быць і рамонт дадзенага жылога памяшкання - за чый кошт ён будзе рабіцца, ці закупка мэблі або бытавой тэхнікі ... і г.д.

7. Адрасы бакоў. У гэтым пункце паказваюцца ўсе пашпартныя дадзеныя, адрасы, кантактныя тэлефоны абодвух бакоў.

8. Роспісы бакоў. Роспісу павінны стаяць у канцы кожнага ліста Дамовы з пазнакамі «Наймальнік» / »Наймодатель». Таксама лепш складаць распіску пасля кожнага прыёму / перадачы грошай, у якой будзе паказана якая сума была перададзена / прынята, якога чысла і за які перыяд пражывання. Дадзеная распіска пішацца наймодателя ў адным экзэмпляры, падпісваецца абедзвюма бакамі і захоўваецца ў наймальніка.

Спадзяюся, дадзеныя парады дапамогуць Вам пісьменна заключыць Дагавор кароткатэрмінова найму і пазбегнуць непрыемных сітуацый.
  20-03-2015, 04:52

Сайт: http://good-woman.ru/endokrinologa.html
...
301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.

301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.