...
anime.kz 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
 Благодаря газификации стоимость жилья может увеличиться.


Рынак загараднай нерухомасці Падмаскоўя стаіць на парозе магчымага павышэння коштаў за кошт рэалізацыі найбуйнейшага праекта па газіфікацыі сельскіх населеных пунктаў.

Да 2017 года ў рэгіёне плануецца газіфікаваць амаль 400 пасёлкаў і вёсак, што, несумненна, павялічыць кошт жылой нерухомасці ў іх. Разам з тым сама газіфікацыя будзе ажыццяўляцца ў рамках выканання спецыялізаванай рэгіянальнай праграмы. Адпаведная інфармацыя змяшчаецца ў паведамленні галоўнага ўпраўлення па інфармацыйнай палітыцы Маскоўскай вобласці.

Пры гэтым там жа дэталізуецца: «Згодна з новай абласной праграме газіфікацыі, за пяць гадоў у Падмаскоўі плануецца газіфікаваць 387 пасёлкаў, у якіх жывуць 225 тысяч чалавек. Праект ахоплівае, у асноўным, аддаленыя ад сталіцы маланаселеныя вёскі і вёскі. І, такім чынам, па выніках рэалізацыі гэтай праграмы ўзровень газіфікацыі Маскоўскай вобласці плануецца павысіць да 97,2 адсоткаў. Фінансаванне праграмы, у памеры каля 8 млрд рублёў, прадугледжана за кошт уласных сродкаў ГУП МО «Мособлгаз» ».

Разам з тым магчымае павышэнне коштаў на жыллё можа скласці 10-20% у бліжэйшыя год-два пасля ажыццяўлення газіфікацыі населенага пункта. Падобнае павышэнне коштаў інвестары могуць выкарыстоўваць ва ўласных мэтах. Для гэтага неабходна спрацаваць на апярэджанне, выбраўшы загадзя адзін з газифицируемых населеных пунктаў. Пералік такіх будзе размешчана на сайтах Міністэрства энергетыкі Маскоўскай вобласці http://minenergo.mosreg.ru, а таксама ГУП МО «Мособлгаз» http://www.mosoblgaz.ru.

На гэтым фоне газіфікавацца будуць, перш за ўсё, нязначныя і аддаленыя населеныя пункты набыццё нерухомасці, у якіх на пачатковым этапе мэтазгодна толькі для сезоннага пражывання. Пры далейшым сацыяльна-эканамічным развіцці дадзеныя пасёлкі могуць стаць прыдатныя і для паўнавартаснага круглагоднага пражывання. Гэта, несумненна, будзе садзейнічаць далейшаму росту коштаў і жыллёвага будаўніцтва ў гэтых населеных пунктах. Пакуль жа ў такіх на тэрыторыі Маскоўскай вобласці рэалізуецца 6.592.000. Кв. м. загараднай жылой нерухомасці. Аб гэтым паведамляецца ў даследаванні кампаніі МИЭЛЬ. Пры гэтым там жа дэталізуецца: «У структуры прапановы на рынку загараднага жылля па катэгорыях аб'ектаў 45,62% прыпадае на дамы па-за катэджных пасёлкаў і дачных кааператываў, 40,52% - на катэджы ў катэджных пасёлках, 7,42% - на дачы і 6,44% - на таунхаусы ».

Разам з тым кошт жылля ў арганізаваных катэджных пасёлках аказваецца на чвэрць вышэй, чым за межамі такіх.

«Цэнавая сітуацыя на рынку другаснага загараднага жылля Маскоўскай вобласці застаецца стабільнай, адзначаюцца толькі нязначныя ваганні. Сярэдняя ўдзельная цана па рынку склала 69,5 ± 0,92%. Сярэдняя ўдзельная цана прапановы, дыферэнцыраваная па катэгорыях аб'ектаў, у сегменце катэджаў ў КП склала 81,2 тыс. Руб. / Кв. м ± 1,6%, катэджаў па-за КП і ДСК - 60,4 тыс. руб. / кв. м ± 1,02%, таунхаусов - 68,1 тыс. руб. / кв. м ± 2,12% і дач - 62,6 тыс. руб. / кв. м ± 4,05% », - адзначаецца ў паведамленні кампаніі МИЭЛЬ. Там жа дэталізуецца: «Структура прапановы загарадных домаўладанняў па аддаленасці ад МКАД не зведала асаблівых зменаў - у мінулым квартале пераважаюць аб'екты ў 16-30 км (34,91%) і 31-60 км (31,48%) зонах - найбольш асвоеных дэвелаперам . Асноўны аб'ём другаснага прапановы засяроджаны па Рыжскаму кірунку (22,7%), далей са значным адрывам вынікаюць Беларускае 10%, Яраслаўская (9,9%) і Савеловском (8,2%) напрамкі ».

На гэтым фоне эксперты прагназуюць стабільнасць сітуацыі на рынку ў найбліжэйшай будучыні. З прычыны гэтага чаканая газіфікацыя з'яўляецца ледзь ці не адзіным фактарам здольным павысіць кошт жылля ў вялікай колькасці асобна ўзятых населеных пунктаў Падмаскоўя.
  20-03-2015, 04:56


...
301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.

301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.