...
anime.kz 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
 Загородный рынок: стагнация или норма? .


Алег Репченко, кіраўнік Аналітычнага цэнтра «Індыкатары рынку нерухомасці», які адкрыў круглы стол, звярнуў увагу на тое, што калі да крызісу 2008 года загараднае жыллё карысталася падвышаным попытам, то зараз хоць і ёсць удалыя праекты, якія добра прадаюцца, але ўсё ж мы назіраем свайго роду стагнацыю рынку.

- Час экспазіцыі аб'ектаў на загарадным рынку вышэй, чым на кватэрным рынку, - кажа Алег Репченко. - Акрамя таго, мы ўсе назіраем рост коштаў на кватэры, у той час як аб'екты загараднай нерухомасці амаль не дадаюць у цане. Ёсць пасёлкі, якія знаходзяцца і зусім у падвешаным стане. Што гэта: стагнацыя ці норма, можа, продажу загараднай нерухомасці і не павінны быць вельмі высокімі? Усё ж такі большасць загарадных дамоў маюць статус другога дома, іх купляюць дадаткова да наяўнай кватэры.

Сітуацыю збольшага дала тлумачэнняў Таццяна Калюжнова, кіраўнік кампаніі «ИРН-кансалтынг», якая распавяла пра асноўныя вехі развіцця загараднага рынку. Таццяна падкрэсліла важную тэндэнцыю, згодна з якой на працягу апошніх 5 гадоў штогод ўзровень коштаў на загарадным рынку працягваў зніжацца.

- Чаму гэта адбывалася? Асноўная прычына ў тым, што новыя праекты, якія выходзілі на рынак у посткрызісны перыяд, былі значна больш сціплымі і танней, чым тыя, што пачалі рэалізоўвацца да крызісу, - распавядае Таццяна. - За гэты час партрэт сярэднестатыстычнага пасёлка моцна памяняўся, прычым ва ўсіх сегментах, нават у прэміяльным. Калі да крызісу характэрнай рысай элітнага загараднага дома былі плошчы ад 600-700 кв. метраў, то да цяперашняга моманту да гэтай катэгорыі ўжо адносяць праекты з дамамі плошчай 400 кв. метраў.

Ажыўленне попыту, па словах эксперта, прыйшлося на перыяд з 2010 па 2011 гады, таму лагічна, што ўжо ў 2012-2013 гадах мы назіралі «бум» новых праектаў у галіне малапавярховай загараднай нерухомасці ў бюджэтным сегменце.

- У асноўным гэта ўчасткі без падраду, таунхаусы, кватэры ў малапавярховых жылых дамах, - распавяла Таццяна Калюжнова. - Прычым асноўны попыт факусавацца на праектах з добрай лакацый, транспартнай даступнасцю, у 30 км зоне ад МКАД. Што тычыцца коштаў, то, нягледзячы на ​​агульную стагнацыю 2013 года, на асобныя найбольш паспяховыя праекты назіраўся рост коштаў да 25 адсоткаў. У той жа час ёсць інфармацыя, што часта зніжкі пад канкрэтнага кліента дасягалі ад 10 да 50 працэнтаў за аб'ект.

Далей да дыскусіі падключыліся і забудоўшчыкі. Па словах Аляксандра Дубавенка, члена савета дырэктараў, намесніка генеральнага дырэктара па развіцці
  20-03-2015, 05:03

anime ost, смотреть наруто угарные хроники на бесплатно anime org в мытищах
...