...
anime.kz 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
 Послевкусие от декабрьского ажиотажа.


Рынак нерухомасці Падольска замёр у чаканні.

Сьнежня 2014-га біў рэкорды па попыту на нерухомасць як на першасным, так і на другасным рынку. Колькасць здзелак павялічылася больш чым у палову, у той жа час колькасць прапаноў аб продажы рэзка скарацілася.

Ўласнікі прытрымлівалі кватэры назіраючы за ростам курсу даляра. Тыя, хто не знялі аб'екты з продажу паднялі кошт у сярэднім на 5%. Пры гэтым, за ўвесь 2014 кошт другасны рынак Падмаскоўя, паводле ацэнак аналітычнага агенцтва rway, вырасла ўсяго на 6,1% і склала 80515 рублёў за квадратны метр.

Студзень не прынёс яснасці на рынак нерухомасці. Сітуацыя з рублём так і застаецца напружанай, будзе рубель ўзмацняцца або абрынецца яшчэ ніжэй. Гэтыя сумневы вымушаюць прадаўцоў прытрымваць ліквідныя аб'екты да высвятлення сітуацыі.

Таму на другасным рынку Падольска адзначаецца самае нізкую колькасць прапаноў за 12 апошніх месяцаў. Тыя аб'екты, якія засталіся ў экспазіцыі падняліся ў кошце яшчэ на 10-15% і ў умовах цяжка даступных крэдытаў адпужваюць пакупніка яўна завышаным цэннікам. Жанна Маркава - генеральны дырэктар АН «Мегаполіс-Сэрвіс» пацвердзіла, што таксама заўважае тэндэнцыю па росце цэн і зняцці аб'ектаў нерухомасці з продажу. Акрамя гэтага яна распавяла, што ў іх агенцтве каля 90% здзелак здзяйснялася з прыцягненнем пазыковых капіталу і цяпер, у сувязі са зменай умоў крэдытавання, многія патэнцыйныя пакупнікі адмаўляюцца ад здзелак. Новыя працэнтныя стаўкі па крэдытах, якія інакш як загараджальнымі не назавеш, прыпынілі актыўны рух на рынку нерухомасці. Але падобнае становішча спраў нявыгадна нікому з удзельнікаў рынку, таму ёсць чакання таго, што ўжо да вясны сітуацыя на рынку нерухомасці Падольска стабілізуецца.

Нядаўняе выступленне прэм'ер-міністра Д. Мядзведзева аб суфінансавання іпатэчных крэдытаў выклікае надзею на тое, што стаўка па крэдытах вернецца ў рамкі 2014 года. Нагадаем, што сярэдняя стаўка па іпатэчным крэдыце ад Ашчадбанка вагалася ў раёне 13,5-14%, пры гэтым мінімальная знаходзілася на адзнацы 12% і прызначалася толькі для льготных катэгорый грамадзян. Прапанову ўрада выклікала бурныя абмеркавання ў банкаўскай сферы. Большасць экспертаў сыходзяцца ў меркаванні, што прапанаваная мера будзе неэфектыўная і паставіць камерцыйныя банкі і банкі з дзяржаўным удзелам у няроўныя ўмовы. Ёсць меркаванне, што прапанаваных урадам 20 мільярдаў будзе недастаткова, што для пакрыцця працэнтаў спатрэбіцца як мінімум 50 мільярдаў толькі ў першы год, а што рабіць у наступныя гады, бо банк выдае крэдыт на 15-30 гадоў, хто будзе дафінансоўваць кошты банк пасля. Пытанняў больш чым адказаў.

Але не гэта галоўнае. У дадзенай сітуацыі важна тое, што ўрад займаецца гэтым пытаннем. Не прымуць гэтае рашэнне, знойдзецца іншае. Ясна адно, для таго, каб рынак нерухомасці не ўстаў як гэта было ў 2008 годзе, ўсім удзельнікам рынку трэба будзе ісці на кампрамісы. Пакуль жа, студзеня 2015 года паказаў, што колькасць здзелак на другасным рынку скарацілася да рэкорднага мінімуму. Увага пакупніка перамясцілася на першасны рынак, на якім забудоўшчыкі, з-за высокай канкурэнцыі, не спяшаюцца падымаць цэны.
  20-03-2015, 05:20

Аренда самосвала спецтехники.
...
301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.

301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.